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Déclaration LMNP

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Statut

Historique

Propriétaire

Bien

Mobilier

Revenus

Charges

Résultat

Ton statut

Sous quelle forme juridique détiens-tu ton bien ?

En nom propre

La majorité des LMNP — tu déclares tes revenus sur ta déclaration personnelle

SARL de famille à l'IR

Société familiale soumise à l'impôt sur le revenu

Ton historique

As-tu déjà effectué une déclaration LMNP ?

J'ai déjà déclaré l'an dernier

Tu as les liasses de l'année précédente

C'est ma première déclaration

Première année en LMNP au régime réel

Saisie manuelle

Je remplis directement sans importer de document

Prépare ta liasse de l'an dernier (2031 + 2033) pour reporter les déficits et amortissements antérieurs aux étapes suivantes.

Tu auras besoin de ton acte de vente (prix d'achat, frais de notaire) et de tes factures de mobilier/travaux.

Tu hésites entre Micro-BIC et Réel ?

Micro-BIC ou Réel ?

Loyers annuels (€)

Charges déductibles annuelles (€)

Prix d'achat du bien (€)

TMI

Le plus avantageux pour toi

—

Micro-BIC

Base imposable—

Total impôts—

Revenu net—

Réel simplifié

Base imposable—

Total impôts—

Revenu net—

Informations propriétaire

Ces informations figurent sur les liasses fiscales.

Prénom

Nom

Adresse

Code postal

Ville

Email *

Téléphone

SIREN

Activité :

Adresse :

Numéro à 9 chiffres obtenu après le formulaire P0i auprès de l'INPI.

Date début activité LMNP

CGA (Centre de gestion agréé)

Oui, j'adhère à un CGA Non

L'adhésion à un CGA permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pour frais de comptabilité (max 915 €/an).

Ton bien immobilier

Caractéristiques du bien mis en location meublée.

Adresse du bien

Surface (m²)

Type de bien

Date d'achat

Prix d'achat (€)

Frais de notaire (€)

Quote-part terrain (%)

La quote-part terrain n'est pas amortissable. Valeur courante : 10-30% selon la localisation.

Mobilier et travaux

Investissements en mobilier et travaux réalisés cette année.

Mobilier

Montant total (€)

Date d'achat

Travaux

Montant (€)

Nature

Date

Revenus locatifs

Loyers et charges perçus sur l'année fiscale.

Loyers perçus sur l'année (€)

Charges récupérées sur le locataire (€)

Nombre de mois d'occupation

Indique le montant total des loyers encaissés (hors charges récupérées). Si le bien n'a été loué qu'une partie de l'année, précise le nombre de mois d'occupation.

Charges déductibles

Charges que tu peux déduire au régime réel simplifié.

Intérêts d'emprunt (€)

Assurance emprunteur (€)

Assurance PNO (€)

Taxe foncière (€)

Frais comptable (€)

Frais de gestion (€)

Autres charges (€)

Récapitulatif

Vérifie tes informations avant de générer les liasses.

Propriétaire

Nom complet

—

SIREN

—

Bien immobilier

Adresse

—

Surface

—

Prix d'achat

—

Revenus & Charges

Loyers perçus

—

Total charges

—

Vos 5 liasses fiscales sont prêtes

Calculées avec vos données — débloquez-les pour 49 €

2033-C Immobilisations : € | Amort. €

2033-B Résultat : € | Charges €

2033-A Bilan : Actif € | Passif €

2031 BIC : Bénéfice/Déficit €

2042-C Case 5NK : € / 5NM : €

Paiement sécurisé par Stripe · Satisfait ou remboursé 30 jours

CERFA Formulaire 2042-C-PRO

Case 5NA (Micro-BIC)

12 000 €

Case 5NK (Réel — Revenus)

12 000 €

Case 5NM (Réel — Déficit)

0 €

CERFA Formulaire 2031-SD

Ligne CA — Chiffre d'affaires 12 000 €

Ligne CG — Charges 8 500 €

Ligne CI — Résultat fiscal 3 500 €

CERFA Formulaires 2033-A à 2033-G

2033-A — Bilan simplifié

2033-B — Compte de résultat

2033-C — Immobilisations

2033-D — Provisions

2033-E — Valeur ajoutée

2033-F — Composition du capital

2033-G — Filiales et participations

—

📄 Où trouver cette information ?

✅ Valeur standard recommandée

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Micro-BIC

Abattement forfaitaire de 50% sur les revenus
Case 5NA du formulaire 2042-C-PRO
Pas de comptabilité obligatoire
Seuil : 77 700€ de recettes annuelles

Réel simplifié

Déduction des charges réelles
Amortissement du bien et du mobilier
Formulaires 2031-SD + 2033-A à 2033-G
Souvent plus avantageux que le micro-BIC